Im Kanton Neuchâtel sind derzeit 38 Häuser auf Comparis gelistet – von der kleinen Villa zur Renovierung bis zum Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück. Das Spektrum der verfügbaren Objekte zeigt, dass der Markt für verschiedene Budgets und Bedürfnisse etwas bietet.

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Angebote auf Comparis.ch: 38 Häuser · Kanton Total (Realadvisor): 389 im Kanton · Beispiel: 7.5 Zimmer, 193 m² · Ø-Preis/m² (Häuser): CHF 7’136

Kurzüberblick

1Bestätigte Fakten
2Was unklar ist
  • Preise erfordern Login bei den meisten Portalen
  • Verfügbarkeit ändert sich täglich
  • Genaue Verhandlungsspielräume unbekannt
3Lokale Unterschiede
4Wie es weitergeht

Diese Tabelle fasst die wichtigsten Immobilienmarkt-Kennzahlen für Neuchâtel zusammen.

Merkmal Wert Quelle
Top Portal Anzahl (Neuchâtel) 38 Häuser auf Comparis Comparis
Kanton Total 389 auf Realadvisor Realadvisor
Ø-Preis/m² Häuser (März 2026) CHF 7’136 Neho
Ø-Preis/m² Wohnungen (März 2026) CHF 8’596 Neho
Ø-Preis/m² (Oktober 2025) CHF 7’669 Acheteur.ch
Beispiel Specs 7.5 Zimmer, 193 m² Comparis
Haus 3-3.5 Zi. Ø CHF 8’211/m² Acheteur.ch
Haus 4-4.5 Zi. Ø CHF 7’336/m² Acheteur.ch

Häuser zum Verkauf in Neuchâtel?

Auf Comparis sind 38 Häuser zum Verkauf in Neuchâtel gelistet – von der kleinen Villa zur Renovierung bis zum Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück. Das Spektrum der verfügbaren Objekte zeigt, dass der Markt für verschiedene Budgets und Bedürfnisse etwas bietet.

Angebote auf Comparis.ch

Die Comparis-Listings in Neuchâtel umfassen verschiedene Typen: charmante Villen mit Seeblick, Mehrfamilienhäuser und kleinere Objekte mit Renovierungspotenzial. Preise und Größen variieren erheblich.

Was auffällt

Eine charmante Villa mit Seeblick in Neuchâtel kostet CHF 1’795’000, während eine Maison plurifamiliale mit großem Grundstück und Seeblick für CHF 990’000 verfügbar ist. Für größere Familien gibt es eine Maison familiale mit zwei Wohnungen und großem Garten für CHF 2’250’000.

Beispiele aus aktuellen Listings

Die verfügbaren Häuser reichen von 4.5 bis über 12 Zimmer, mit Flächen zwischen 110 und 193 m². Eine kleine Villa mit Seeblick und Alpenblick zur Renovierung ist für CHF 975’000 gelistet, eine große Maison mit Teilseeblick und Renovierungspotenzial für CHF 1’285’000.

Diese Tabelle zeigt konkrete Immobilienbeispiele mit Preisen und Besonderheiten.

Objekt Zimmer Preis Besonderheit
Charmante Villa — CHF 1’795’000 Seeblick
Maison familiale — CHF 2’250’000 2 Wohnungen, großer Garten
Maison plurifamiliale — CHF 990’000 Seeblick, großes Grundstück
Kleine Villa — CHF 975’000 Seeblick, Alpenblick, zur Renovierung

Die Spanne von CHF 975’000 bis CHF 2’250’000 zeigt: Der Neuchâteler Markt hat für verschiedene Budgets etwas im Angebot. Wer unter CHF 1 Million sucht, findet Objekte mit Renovierungsbedarf; höhere Budgets öffnen Zugang zu größeren Grundstücken und Premium-Lagen.

Häuser in Auvernier zu kaufen?

Auvernier gehört zur Gemeinde Milvignes und liegt direkt am Neuenburgersee. Die Nachfrage nach Häusern hier ist geprägt durch die Seenähe und den Blick auf den See und die Alpen. Auf Comparis sind 7 Häuser speziell in Auvernier gelistet.

Lokale Angebote prüfen

Eine splendide Mehrfamilien-Immobilie mit 11.5 Zimmern und 359 m² in Auvernier ist seit einem Monat auf Comparis online. Eine Maison mit 7.5 Zimmern und Panoramablick auf den See kostet CHF 2’890’000. Für Wohnungen werden in Auvernier 4.5-Zimmer-Objekte mit 146 m² für CHF 1’550’000 angeboten.

Preisignal

Der Quadratmeterpreis für Apartments im Neuchâtel-Distrikt liegt bei CHF 8’692 (2026) mit einem Aufwärtstrend von +4% über drei Monate und +23% über ein Jahr.

Vergleich mit Neuchâtel

Im Vergleich zu Neuchâtel-Stadt bietet Auvernier ein anderes Preisgefüge: Die Seelage treibt die Preise für Villen nach oben, während kleinere Wohnungen vergleichsweise günstiger sein können. Für Käufer, die Nähe zum See wollen, sind die Littoral-Gemeinden die erste Wahl.

Häuser am Littoral Neuchâtel?

Das Littoral Neuchâtel umfasst die Gemeinden entlang des Neuenburgersees: von Neuchâtel selbst über Auvernier bis nach Saint-Blaise undweitere Orte. Die Lage direkt am Wasser und die gute Anbindung an die Stadt machen diese Zone attraktiv.

Lagevorteile

Häuser am Littoral bieten in der Regel Seeblick, kürzere Wege zum Wasser und eine gehobene Wohnqualität. Die Nachfrage nach diesen Lagen ist konstant hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt.

Der Unterschied

Eine Villa mit Jura-Blick 20 Minuten von Neuchâtel in Peseux kostet CHF 795’000 – weniger als die Hälfte einer vergleichbaren Immobilie mit direktem Seeblick in Auvernier. Wer Abstriche bei der Lage macht, findet deutlich günstigere Optionen.

Aktuelle Preise

Auf Properstar sind 37 Appartements und Häuser zum Verkauf in Auvernier mit Preisreduktionen gelistet. Wer geduldig sucht, kann hier auf reduzierte Angebote stoßen.

Häuser in Peseux und Cortaillod?

peseux und Cortaillod sind Vororte von Neuchâtel, die Pendlern kurze Wege in die Stadt bieten, aber günstigere Preise als das direkte Littoral aufweisen. Auf Comparis sind 11 Häuser in Peseux zum Verkauf gelistet.

Peseux Angebote

Eine Magnifique Villa Individuelle mit Blick in Peseux ist seit 6 Tagen online und bietet 4 Zimmer auf 101 m². Eine Maison individuelle mit Seeblick in Peseux kostet CHF 1’270’000. Eine Villa mit Jura-Blick, 20 Minuten von Neuchâtel entfernt, ist für CHF 795’000 verfügbar.

Cortaillod Listings

Für Cortaillod empfiehlt sich eine direkte Suche auf den Portalen. Insgesamt sind 24 Immobilien zum Verkauf in Peseux gelistet – neben Häusern auch Wohnungen. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m² in Peseux kostet CHF 795’000, eine Immobilie im Littoral centre für CHF 785’000.

Upsides

  • Günstigere Preise als direkte Seelage
  • Kurze Wege nach Neuchâtel
  • Vielfältige Objekttypen verfügbar
  • 11 Häuser in Peseux auf Comparis

Downsides

  • Kein direkter Seeblick bei günstigeren Objekten
  • Weniger Angebot als in Neuchâtel-Stadt
  • Teilweise Renovierungsbedarf

Häuser in Le Locle, La Chaux-de-Fonds und Val-de-Travers?

Die höhergelegenen Orte des Kantons bieten eine Alternative zu den teureren Seelagen. Le Locle und La Chaux-de-Fonds sind größer als die Littoral-Gemeinden und bieten mehr Auswahl. Der Kanton insgesamt verzeichnet 326 Häuser auf Immoscout24 und 389 auf Realadvisor.

Fernere Orte im Kanton

La Chaux-de-Fonds, bekannt für seine Uhrenindustrie, bietet größere Chalets und günstigere Grundstückspreise. Le Locle liegt ebenfalls im Juragebirge und bietet vergleichbare Möglichkeiten. Val-de-Travers ist bekannt für seine Naturlandschaft und ruhigere Wohnlage.

Kaufrelevanter Hinweis

Wer die Stadtlage nicht zwingend braucht, findet in den Kantonsrandgebieten deutlich mehr Platz fürs Geld. Ein Chalet in La Chaux-de-Fonds kann unter CHF 500’000 kosten, während eine vergleichbare Immobilie am Littoral das Doppelte oder Dreifache kostet.

Vergleichsangebote

Der Kanton bietet über 300 aktive Listings auf den großen Portalen. Die Preise variieren stark je nach Lage: während am Littoral Premium-Preise herrschen, sind in den Berggemeinden noch günstigere Objekte zu finden. Hier finden Sie 38 Häuser zum Verkauf im Kanton Neuchâtel, und für Sportbegeisterte gibt es die 20 km Lausanne 2025.

Vergleich: Neuchâtel, Auvernier und Peseux

Drei Standorte, drei Preislevel: Die Wahl der Lage bestimmt maßgeblich, was fürs Budget möglich ist.

Diese Tabelle stellt die drei Standorte direkt gegenüber.

Kriterium Neuchâtel Auvernier Peseux
Häuser auf Comparis 38 7 11
Lagetyp Stadt + See Direkter See Vorstadt
Premium-Objekte CHF 1’795’000+ CHF 2’890’000 CHF 795’000–1’270’000
Ø-Preis/m² CHF 7’136 Premium Günstiger als Littoral
Geeignet für Stadtliebhaber See-Fans Budgetbewusste

Wer maximale Flexibilität bei der Lage sucht, sollte die Portal-Filter nutzen: Die meisten Plattformen erlauben die Eingrenzung nach Preis, Zimmerzahl und Fläche. So lassen sich Objekte finden, die den individuellen Anforderungen entsprechen.

Klarheit schaffen

1Bestätigte Fakten
  • 38 Häuser auf Comparis Neuchâtel (Comparis)
  • Ø CHF 7’136/m² für Häuser (Neho)
  • Preistrend +4% (3 Monate) (Properstar)
2Was unklar ist
  • Genauer Verhandlungsspielraum
  • Verfügbarkeit in Echtzeit
  • Innere Preisstruktur am Littoral

Eine Magnifique Villa Individuelle mit Blick in Peseux ist seit 6 Tagen online und hat 4 Zimmer und 101 m².

— Comparis, aktuelles Listing

60% der Wohnungen in Neuchâtel sind zwischen CHF 7’244 und CHF 9’384 pro m² wert.

— Neho, Preisanalyse März 2026

Typische Hausgrößen und Preise in Neuchâtel

Die Größe des Hauses beeinflusst den Quadratmeterpreis erheblich. Kleinere Häuser mit 3-3.5 Zimmern kosten durchschnittlich CHF 8’211/m², während größere mit 4-4.5 Zimmern bei CHF 7’336/m² liegen. Das bedeutet: Wer mehr Fläche kauft, zahlt pro Quadratmeter weniger.

Diese Tabelle zeigt die durchschnittlichen Preise pro m² nach Zimmerzahl.

Zimmerzahl Ø-Preis/m² Anmerkung
3-3.5 Zi. CHF 8’211 Kompakte Häuser teurer pro m²
4-4.5 Zi. CHF 7’336 Mehr Fläche, günstigerer m²
7.5 Zi. Beispiel: 193 m² Großfamilien-Objekte

Für Käufer mit begrenztem Budget sind kleinere Objekte mit Renovierungspotenzial eine Option: Eine kleine Villa zur Renovierung ist bereits ab CHF 975’000 verfügbar. Nach einer Sanierung kann der Wiederverkaufswert deutlich steigen.

Preistrend

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Neuchâtel lag im Januar 2025 bei CHF 7’487. Bis März 2026 stieg er auf CHF 7’866 – ein Anstieg von etwa 5% in 14 Monaten. Käufer, die den Markt beobachten, erkennen darin ein Signal, dass ein baldiger Einstieg die bessere Strategie sein könnte.

Fazit: Käufer, die ein Haus am See im Kanton Neuchâtel suchen, sollten mit mindestens CHF 1 Million rechnen. Für weniger gibt es Objekte mit Renovierungsbedarf oder in den äußeren Gemeinden des Kantons – dort winkt deutlich mehr Platz fürs Geld.

Verwandte Beiträge: Cabane de Jardin en Bois – Preise, Montage und Genehmigungen

Weitere Quellen

fr.comparis.ch, fr.comparis.ch, agence.immo, pap.fr, neho.ch, barnes-international.com

Während Neuchâtel mit 38 Häusern punktet, verbinden Haus kaufen Oberwil BLAngebote in Oberwil BL urbanes Flair mit ländlicher Ruhe für Käufer.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser sind derzeit in Neuchâtel zu verkaufen?

Auf Comparis sind 38 Häuser zum Verkauf in Neuchâtel gelistet. Im gesamten Kanton zählt Realadvisor 389 aktive Angebote.

Was sind typische Hausgrößen in Neuchâtel?

Die verfügbaren Häuser reichen von 3-3.5 Zimmern (Ø CHF 8’211/m²) bis über 7.5 Zimmer. Ein konkretes Beispiel: 7.5 Zimmer auf 193 m².

Gibt es renovierte Häuser im Kanton?

Ja. Es gibt Objekte mit frischen Renovierungen sowie Häuser mit Renovierungspotenzial zu niedrigeren Preisen. Eine kleine Villa mit Seeblick zur Renovierung ist für CHF 975’000 gelistet.

Welche Portale listen am meisten Angebote?

Immoscout24.ch listet 326 Häuser im Kanton, Realadvisor 389, Comparis 38 speziell in Neuchâtel und Immobilier.ch 230 im Kanton.

Sind Chalets in Neuchâtel verfügbar?

Chalets finden sich eher in den Berggemeinden wie La Chaux-de-Fonds und Le Locle als am Littoral. Die Preise dort liegen unter vergleichbaren Objekten in den Seegemeinden.

Wie lange stehen Häuser im Verkauf?

Viele Häuser stehen über 3 Monate online. Eine Villa in Peseux war beispielsweise 6 Tage nach dem Listing noch verfügbar – die Verweildauer variiert stark je nach Preis und Lage.

Brauche ich einen Makler für Neuchâtel?

Das hängt von der Komplexität des Kaufs ab. Ein Makler kann bei der Suche, Verhandlung und den Behördengängen helfen, ist aber nicht zwingend erforderlich. Viele Käufer nutzen zuerst die Portale selbst und engageieren dann bei Bedarf professionelle Hilfe.